杭州亚运会房价会涨吗知乎(2022杭州楼市:亚运会之后,房价可能蹭蹭涨)

高远体育 6 2022-11-25 17:07:02

杭州亚运会房价会涨吗知乎(2022杭州楼市:亚运会之后,房价可能蹭蹭涨)

我是杭州房哥,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师,目前已为7000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清头脑!房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。


提问:房哥,为什么亚运会只有杭州申请?

杭州亚运会房价会涨吗知乎(2022杭州楼市:亚运会之后,房价可能蹭蹭涨)

回答:申请亚运会,对杭州意义重大。

根据第七次人口普查的数据,以杭州为代表的沿海城市在10年以来呈现了爆发式的人口增长,杭州的飞速发展吸引了323万人在这座城市扎根,因此带动了房价的上涨。

2016年G20之前,杭州是个非常宜居的城市,房价稳定,工资水平也还可以,房租相对不高,滨江区一般800元-1000元一个月就可以租个不错的单间,消费水平也还可以,聚餐人均四五十块钱可以吃的挺好。

杭州要开亚运会,只能拼命卖地,在亚运会申请成功后的这些年时间里,杭州迎来了高速发展期。


提问:房哥,首次提问。

我家小孩在杭州读幼儿园小班,如果要买滨江实验小学的学区房,读书来得及吗?

滨江实验小学,落户年限有什么要求?

回答:滨江实验小学的落户年限在2019年比较宽松,基本上没什么要求;2020年开始严格。
根据2021年的招生情况,滨江实验小学的部分二表生被调剂,去滨江实验小学的读书门槛将越来越高。


提问:房哥,请问下,我媳妇在杭州落户之后,还没有没买过房子;我是外地户口,有过房贷,现在是婚内状态,买房可以写2个人的名字吗?

首付的话,需要几成呢?

回答:可以写两个人的名字,首付六成。


提问:房哥你好, 想要咨询一下。

在杭州工作,买第一套房,九堡的房子和乔司南的房子,推荐买哪里?

九堡的话,东都公寓可以买吗?房子比较旧,总价便宜,两百万出头,好像还是钱江新城2期规划内,不知道有没有可能拆?

杭州亚运会房价会涨吗知乎(2022杭州楼市:亚运会之后,房价可能蹭蹭涨)

回答:随着钱江新城2.0规划的逐步推进,钱江新城第二期的第一轮安置房已经开工,涉及10个安置房楼盘,建筑面积达到140平方米,这些楼盘将被分配给彭埠街道的五个社区,分别是:云峰、五堡、六堡、七堡、红五月。
九堡的发展前途很好,在钱江新城2.0的范围内;乔司南的发展前途仅次于九堡,在钱江智慧城的范围内。


提问:房哥,我已落户,是集体户,无房。

总价预算200万,可以买什么样的房子?想在杭州买一个有投资价值的房子,持有五年再卖。

您能推荐一些板块和楼盘吗?新房都可以,我对杭州不是很了解。

回答:总价200万,可以在4个板块买到流通率较高的新房、二手房,这4个板块分别是临平、东湖新城、崇贤、星桥。
推荐的新房楼盘:融创云帆社区、复地绿城·咏荷郡、溪上俪庭。


提问:房哥,我是南昌人,在杭州做生意。

我感觉杭州发展前途很好,想在萧山买房,请问杭州南站这个地方怎么样?

回答:杭州的发展很好,值得买房投资。杭州未来总共拥有四个大型高铁站,分别是杭州南站、东站、西站、北站。

杭州南站是7台21线的特等站,规划了一个叫做南站新城的板块,现在处于早期阶段,新房限价32000元/平,是杭州唯一的一个同时有高铁、地铁、城际铁路的板块。


提问:房哥,临安现在还有投资价值吗?

未来会涨到什么地步?

回答:临安的房子,还有投资价值。
根据临安今年已经卖地的限价数据,在临安接下来上市的下一批新房楼盘之中,将有5个楼盘的售价超过26000元/平。
由于地皮的价格逐年递增,临安的房价正处于被动上涨、主动上涨的双局面,房价涨幅乐观。


提问:房哥,我在杭州上班,想在嘉兴买两套房,投资用途。

听说嘉兴现在只能让外地人限购一套房了,是怎么回事?

回答:2021年,嘉兴开始全市范围的限购。原先不限购的海宁市、海盐县、桐乡市、平湖市、嘉善县纳入限购范围,外地人限购一套房。

在嘉兴,全款优先、车位捆绑、托人找关系等套路早已经司空见惯。以长远的眼光看待,嘉兴的房价升值空间已经被短期调控。


提问:房哥你好!我是你的老粉丝。

想在杭州买一个商铺做投资,值得买吗?

回答:五年前,杭州商业资源主要集中在武林、吴山、湖滨、庆春、钱江新城五大核心商圈,目前租金水平在20元/平米/天以上。

你买综合体的商铺是可以的,买小区的商铺是需要慎重考虑,现在的年轻人都喜欢去综合体逛街。


本文来源:杭州房哥

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